Je buren heb je over het algemeen niet voor het uitzoeken. Als je een huis koopt of huurt, krijg je ze er gratis bij. Meestal gaat het goed, maar soms kunnen meningsverschillen tussen buren aardig uit de hand lopen... Meneer Van den Heuvel woont al jaren met veel plezier in het plaatsje Geldrop. Maar anderhalf jaar geleden werd zijn woongenot ernstig verstoord. Toen begon zijn buurman namelijk met de aanbouw aan zijn huis. Na die verbouwing bleek dat er constructiefouten gemaakt waren, waardoor er een afwateringsprobleem was ontstaan. Als gevolg daarvan sijpelde het regenwater zo het huis van meneer Van den Heuvel in. De hele woning liep onder water en de schade was aanzienlijk. Gelukkig vergoedde de verzekering een deel van de schade en is alles inmiddels opgeruimd, maar de buurman heeft tot op heden niets aan het probleem gedaan. Hij weigert zijn waterafvoer zó te maken dat meneer Van den Heuvel in de toekomst geen schade meer zal ondervinden bij een winterse bui. Meneer Van den Heuvel zit dus met een probleem dat veroorzaakt is door zijn buurman. Bestaat er eigenlijk zoiets als 'burenrecht'?

Feit: Er bestaat inderdaad zoiets als burenrecht. In de wet is een aantal artikelen opgenomen met betrekking tot rechten en plichten die buren over en weer hebben, bijvoorbeeld over erfafscheidingen, beplantingen bij de grenslijn en wateroverlast. In het geval van meneer Van den Heuvel geldt volgens de wet dat lager gelegen erven het water dat van nature van hoger gelegen erven afloopt, moet opvangen. De buurman heeft echter zelf wijzigingen aangebracht en mogelijk hebben die de natuurlijke loop en hoeveelheid water veranderd. Dat zou dan onrechtmatig kunnen zijn tegenover meneer Van den Heuvel. Een onafhankelijke deskundige kan vaststellen wat er feitelijk aan de hand is. Overigens moet erbij gezegd worden dat bij verordening van bijvoorbeeld een gemeente kan worden afgeweken van de wettelijke regels.

Meneer Van den Heuvel heeft inmiddels wel vijf experts over de vloer gehad, maar dat heeft nog niets opgeleverd. De gemeente laat het afweten en ook de buurman doet niets aan het probleem. Wat kan meneer Van den Heuvel nu nog doen?

Feit: Als hij echt tevergeefs alles heeft geprobeerd om de buurman te bewegen een eind te maken aan de onrechtmatige hinderlijke situatie, dan blijft er niets anders over dan naar de rechter te stappen. Deze kan dan worden verzocht om de buurman te verplichten het probleem op te lossen.